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国务院政策利好房企融资开闸成定局

时间：2013-08-01 13:37
来源：天天证券报

简介：中共中央政治局30日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。在房地产市场方面，政治局会议去年对今年一季度及全年提出的要求是“加强房地产市场调控和住房保障工作”，但本次会议提出，“促进房地产市场平稳健康发展”，未提及调控，可能表达了高层对房地产市场的新态度。有机构认为：以前也说过促进房地产健康发展，但是要对比过去。

中共中央政治局30日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。在房地产市场方面，政治局会议去年对今年一季度及全年提出的要求是“加强房地产市场调控和住房保障工作”，但本次会议提出，“促进房地产市场平稳健康发展”，未提及调控，可能表达了高层对房地产市场的新态度。有机构认为：以前也说过促进房地产健康发展，但是要对比过去。政治局会议2011年提的是坚持房地产调控不动摇，促进房价合理回归，2012年提的加强房地产调控。本次不提房地产调控和房价合理回归。市场平稳健康发展不意味着价格大幅下跌，投资下降和销量萎缩。从地产市场的宏观情况看，二三线城市并没有大的房价上涨压力。一线城市的房价是资源过于集中的问题，因此，并不是房价调控的问题。本届政府十分注意稳定预期。

　　经济学家张其佐表示，会议提出要“使经济运行处于合理区间”，这意味着为中国经济明确了预定发展目标，绝不能让经济大起大落，务必确保完成全年任务，实现良好开局。亚洲开发银行驻中国代表处高级经济学家庄健说，这也可以看出，应对经济增速下滑不超出可容忍底线，是当前工作的一大重点。中国国际经济交流中心经济研究部副部长张永军认为，调控指向更加明确。宏观要稳定，积极的财政政策和稳健的货币政策基调得以延续，大规模的刺激政策不太可能出现；微观政策要注重激发企业活力，社会政策重在保障民生，确保不出社会问题，未来中国经济增长还是要倚重内需引擎。

　　对此次会议，有媒体解读为：第一，政策取向稳中求进。高层坚持底线思维，从就业、通胀、增速等指标判断宏观经济的增长依然处于合理区间，说明对降速有较大容忍度，更强调质量和效益，同时对前期改革工作和方向予以肯定。第二，战略新兴产业的内涵趋于明朗，信息消费、节能环保、新能源和服务业成为重要抓手，强调科技在新兴产业中的基础性作用。第三，加大产业结构调整，提出以化解过剩产能为重点。应当理解为：一方面“积极稳妥推进资源性产品和环境价格改革”，利用节能环保等市场化手段淘汰落后产能；另一方面也在城镇化建设中保持合理投资增速，产生新增需求。城镇化建设围绕人和地来展开，并与区域发展总体战略相结合。第五，全文未谈地产调控，只是要求促进房地产市场健康平稳发展，数年来首次强调保持合理投资增长。

（责任编辑：大米）

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